Merhabalar;

Yaşadığımız 2023 yılı 6 Şubat depreminin üzerinden yaklaşık üç yıl geçmiştir. Yeni bir şehir planlaması ve hızla yapımı devam eden yüzyılın inşaat projeleri devam etmektedir. Yatırımlar değişiyor , şehrin sanayi alanları farklı lokasyonlara kaydırılıp daha farklı bir mastır plan yapılmaktadır. Alıştığımız Malatya'nın dışında daha küçük m2 de dükkanlar ve daha dar cepheli şekilde planlanmıştır. Yeni dönemde değerlendirmem şehir merkezinde arz talep dengeleri çok farklı işleyecektir. Amortisman süreleri değişecek ve Kiralar yatay düzeyde seyredeceği inancındayım. Şehir merkezi çeperinden ziyade şehir merkezinde toplanmalar başlayacaktır. Kira fiyatlarındaki şekillenmeler ilk ilanlar ve kiralamalardan sonra şekillenecektir. Âmâ asıl belirleyeci ve kıyaslayıcı kriter ticaret popülasyonu ve kiralara ulaşılabilir rakamlarda tutulmasıdır. Arz çoğunluğu ilk dönemeçlerde şekillenmeleri ve işlemleri belirler. Mülkiyet fiyatları m2 olarak ve cephe olarak belirleyici kriter gibi dururken içinde olan kiracının ve işletmecinin iş sirkülasyonluda mülk sahiplerinin mülklerine istedikleri fiyatları belirleyecek rakamlar olacaktır. Tabi bunlar şahsi düşüncelerim öngörüm ve 10 yıllık sektör tecrübeme göre yorum yapıyorum. Âmâ kiralar istenirken esnafın depremin enkazını atması ve ticaretine devam etmesi ve şehrimize katma değer sağlamak için mülk sahiplerinin daha vicdanlı ve MAKUL davranması bu süreçte şehrin daha hızlı kalkınmasına katkı sağlayacaktır. Bir an önce deprem travmasının her alanda  iş sektörlerinde ve sosyal yaşamda en asgari seviyeye ye geçme evresine Malatya ili geçmeye başlamıştır. Belediye hizmetlerinde daha vatandaşın hayatını kolaylaştıracak, asfalt ulaşım, sosyal donatı boyutlarında hızlı adımlar atması gerekmektedir. Şehrin sadece inşaat ve yapımla deprem vakasıyla anılmak değil, daha sosyal ve kültürel gençlerin gelişebileceği eğitim kariyerleri sosyal konuşmacılar ve sempozyumlarla Malatya şehrine her ay ünlü bir konuşmacı,tarihçi,inşaat şirket CEO'su vb kişileri davet etmek ve Malatya için yapılabilecek projelerde halka gençlere sormak kamuoyuna açık anketlerle vatandaşı birbirine ve Malatya ortak paydasında kenetlemek çok güzel olur.

Mustafa KARAKUŞ